Name: Appartement 53 m² à Paris-15e
SKU: 4801-MYFACTOTUM
Price: 192400 EUR
Availability: InStock

192 400 €

53 m²

2 pièces

MY FACTOTUM

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Paris 15? RIVE GAUCHE / VIAGER AVEC FORTE DÉCOTE (43%)
PLACEMENT REFUGE & PATRIMONIAL

Adresse majeure du 15? arrondissement, à deux pas du métro Lourmel.

LE BIEN
T2 de 53,75 m² au 2? étage avec ascenseur dans immeuble de standing sécurisé.

* Séjour de 28 m², lumineux
* Grandes baies aluminium double vitrage
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Chambre confortable
* Terrasse 4 m²
* Chauffage collectif
* Aperçu Tour Eiffel

Bien très sain, configuration efficace, extérieur. Typologie recherchée sur le marché parisien.

MÉCANISME VIAGER OCCUPÉ À VIE
* Bouquet : 199 900
* Rente : 985 / mois à vie
* Occupation à vie par dame de 79 ans (droit d'usage et d'habitation)
* Libération au décès ou départ volontaire
* Aucune location ou occupation possible avant libération

DONNÉES FINANCIÈRES
* Valeur libre : 560 000
* Valeur occupée : 316 400 FAI
* Décote immédiate : 43 %

NOTRE AVIS :
* Placement refuge rive gauche
* Protection contre l'inflation immobilière
* Aucun impayé
* Aucune vacance locative
* Aucune gestion pendant l'occupation
* Marché parisien profond et résilient

Actif patrimonial pur.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le n° ADC 75[Coordonnées masquées]04 603.
Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Honoraires : 29 900 à la charge de l'acquéreur.

Bouquet 192 400 . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472

Référence: 4801-MYFACTOTUM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2024

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse paris-15e appartements avec ascenseur paris-15e achat appartement paris-15e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr