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Appartement 53m² à paris-15e
— Paris-15e 75015 —
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EMPLACEMENT N°1 : Viager Occupé T2 spacieux avec terrasse Aperçu tour Eiffel Bouquet unique Sans Rente- Investissement avec forte décote et avantages fiscaux
À 2 pas du métro Lourmel, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 15? arrondissement, découvrez ce T2 lumineux et spacieux de 53,75 m² au 2? étage d'un immeuble de standing.
Ce viager occupé concerne une dame de 78 ans, aucune rente n'est due.
Un investissement très performant
1. Forte décote de 40 %
Valeur vénale : 580 000
Valeur occupée : 350 000 FAI
2. Aucune fiscalité sur les loyers
Pas de revenus fonciers = pas d'imposition. Les loyers sont payés d'avance
3. Frais de notaire réduits
Calculés sur la valeur occupée, pas sur la valeur totale.
4. Un placement refuge, sans aléas locatifs
Aucun impayé, aucune vacance, aucune gestion.
Description du bien
Séjour spacieux de 28 m², lumineux grâce aux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre confortable et lumineuse
Terrasse de 4 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur
Chauffage collectif
Immeuble avec ascenseur
Emplacement privilégié
À proximité immédiate de toutes les commodités.
Conditions du viager
Viager occupé Dame de 78 ans
Bouquet : 350 000 frais d'agence inclus
Aucune rente
Une opportunité unique d'investissement à Paris, avec 40 % de décote, fiscalité avantageuse,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro
ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum - Honoraires 30 000 à charge acquéreur.
Bouquet 350 000 . Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
À 2 pas du métro Lourmel, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 15? arrondissement, découvrez ce T2 lumineux et spacieux de 53,75 m² au 2? étage d'un immeuble de standing.
Ce viager occupé concerne une dame de 78 ans, aucune rente n'est due.
Un investissement très performant
1. Forte décote de 40 %
Valeur vénale : 580 000
Valeur occupée : 350 000 FAI
2. Aucune fiscalité sur les loyers
Pas de revenus fonciers = pas d'imposition. Les loyers sont payés d'avance
3. Frais de notaire réduits
Calculés sur la valeur occupée, pas sur la valeur totale.
4. Un placement refuge, sans aléas locatifs
Aucun impayé, aucune vacance, aucune gestion.
Description du bien
Séjour spacieux de 28 m², lumineux grâce aux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre confortable et lumineuse
Terrasse de 4 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur
Chauffage collectif
Immeuble avec ascenseur
Emplacement privilégié
À proximité immédiate de toutes les commodités.
Conditions du viager
Viager occupé Dame de 78 ans
Bouquet : 350 000 frais d'agence inclus
Aucune rente
Une opportunité unique d'investissement à Paris, avec 40 % de décote, fiscalité avantageuse,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro
ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum - Honoraires 30 000 à charge acquéreur.
Bouquet 350 000 . Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Référence: 4801-MYFACTOTUM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142.
Honoraires d'agence de 5.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 53m² à paris-15e
350 000 €
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