Maison 86m² à jussy-le-chaudrier

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : DOUBLE MAISON MITOYENNE AVEC GRAND TERRAIN, ATELIER & GRENIERS
Jussy-Le-Chaudrier (18140) - 12 min de La Charité-sur-Loire / 30 min de Nevers

Un bien rare à fort potentiel !
Idéal pour un projet familial, artisanal ou investisseur, ce bien se compose de deux maisons mitoyennes (dont une habitable immédiatement) sur un terrain de 3 607 m² clos et arboré avec atelier, cave voûtée et greniers aménageables.

Maison habitable (86 m² environ) :
-Séjour lumineux de 29 m² avec poêle à bois et double vitrage
-Cuisine séparée avec accès direct au jardin
-1 chambre de 15 m² + salle d'eau + WC avec porte donnant sur le jardin
-À l'étage (au-dessus du garage) : une chambre mansardée de 22 m² avec point d'eau
-Grand garage de 36 m² avec porte motorisée + espace buanderie
-1 cave voûtée

Maison attenante (à rénover entièrement) :
-De plain-pied, composée de 3 pièces
-Toiture en bon état
-Greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
-Possibilité de créer une seconde habitation indépendante ou d'agrandir l'existante

Extérieurs :
-Terrain de 3 607 m² offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, extension)
-Atelier
-Portail d'accès et parking

À prévoir : travaux de remise aux normes (assainissement non conforme, électricité, isolation, rafraîchissement intérieur).

Les + :
-Beau potentiel d'évolution
-Toiture en bon état
-Terrain spacieux et agréable
-Grand garage avec porte motorisée
-Chauffage bois + électrique

Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant rénover et valoriser.

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par toutes les possibilités qu'offre cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32190491)