Commerce 212m² à thonon-les-bains

Iad France - Cathy WUJEK ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre - Local commercial avec fort potentiel - 212 m² environ dont 38 m² environ de mezzanine

Situé dans un quartier stratégique, avec accès routiers directs, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel ou pour une activité de stockage.

Caractéristiques principales :
oSurface totale : 212 m² environ, dont 38 m² environ de mezzanine exploitable
oBelle hauteur sous plafond : 4,55 m, idéale pour optimiser le volume et l'aménagement
oÉquipements professionnels :
o1 laboratoire
o2 chambres froides
o1 vestiaire
o1 bureau
oClimatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
oPlace de parking devant le local

Environnement & copropriété :
oSitué dans une petite copropriété de 9 lots au total
oCharges trimestrielles : 350 ¤, eau incluse
oTaxe foncière : 1 150 ¤

Les atouts :
oEmplacement professionnel stratégique
oGros potentiel d'aménagement grâce à la hauteur et à la mezzanine
oFonctionnel, déjà équipé, idéal pour diverses activités
oPossibilité d'activité froide, de laboratoire, artisanale ou stockage

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 888526860
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191096)