Appartement 97m² à charmes

Iad France - Beatrice NOEL vous propose : Situé au cOEur de Charmes - secteur Gare, cet appartement de 97 m² avec balcon, garage et stationnement

Laissez-vous séduire par cet appartement qui est un véritable joyau offrant confort, espace et luminosité. Niché au 3ème étage et dernier étage d'une résidence de 1978 comprenant 3 niveaux, cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, est idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.

En pénétrant dans cet appartement, vous serez charmé par son agencement optimal. Il comprend d'abord :

- Une entrée avec placard aménagé.
- Puis une salon spacieux et une salle à manger composent un espace de vie convivial pour toute la famille.
- La cuisine aménagée, en accès direct avec le balcon, est idéale pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Elle est équipée d'un frigo américain récent, une plaque électrique, un lave-vaisselle, une hotte et un four électrique. Le balcon orienté à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

- Les 2 chambres offrent des volumes généreux, propices à la détente et au repos.
- La troisième chambre est équipée d'un dressing complet et de qualité.
- Une salle d'eau,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant

La résidence, équipée d'un ascenseur, vous assure un confort et une accessibilité optimale. La résidence est en bon état et la toiture a été rénovée et isolée.

Cet appartement bénéficie également de nombreux avantages tels que :

- la fibre optique,
- les volets sont électriques,
- un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur / climatisation (DPE C),
- un parking privatif,
- une cave,
- un garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité,
- de grands espaces verts pour les résidents.

La localisation de cet appartement est idéale : à proximité de la gare, des commerces et des espaces verts pour profiter des balades en plein air.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Charmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162¤ par mois (soit 1944 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191173)