Maison 127m² à pau

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Maison de 127 m² sur 560 m² de terrain clôturé et arboré + dépendance.
Idéal famille ou investisseur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité grâce à l'emplacement en première ligne sur une avenue fréquentée.
Proche de toutes les commodités.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale, local d'activité professionnel, location (création de 3 logements indépendants).
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois un salon, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Etage indépendant : accessible par escalier extérieur comprenant une cuisine, un séjour une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Dépendance : garage et 2 espaces avec arrivées d'eau et évacuations pour la création d'un studio supplémentaire,
Atouts : configuration flexible, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191223)