Maison 110m² à taugon

Iad France - Cindy Chateau vous propose : À VENDRE : Maison atypique en plein cOEur de Taugon
110 m² - véranda - terrasse couverte - cour 249 m² - entièrement clos & sans vis-à-vis - grand garage

Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

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La maison (110 m²)

Rez-de-chaussée :
oEntrée accueillante
oSéjour lumineux de 27 m²
oCuisine récente fonctionnelle de 7 m²
oArrière-cuisine
oSalle de bain
oWC indépendant
oCave

Étage :
o3 chambres d'environ 11 m²

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Espaces de vie supplémentaires
oVéranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d'hiver ou espace détente
oTerrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps
oCour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons

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Travaux & améliorations
oDouble vitrage sur toute la maison
oVolets roulants électriques
oÉlectricité refaite il y a 10 ans
oToiture à envisager, mais encore bonne pour le moment
oQuelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts

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Dépendances & atouts extérieurs
oGarage non attenant de 34 m² avec galetas
oToiture du garage refaite
oPrésence d'un puits
oAssainissement collectif
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On aime particulièrement :
oL'emplacement ultra central
oLe calme grâce à la cour intime et protégée
oLa combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson
oLe potentiel d'aménagement, parfait pour une famille ou un investissement

N'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191269)