Appartement 190 m² à L'hopital

EXCLUSIVITÉ – À L'Hôpital, découvrez un immeuble offrant 190 m² habitables, composée de 2 logements indépendants, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation immédiat. LOT 1 – F2 de 60 m² (rez-de-chaussée) – Loué Appartement lumineux, entrée indépendante par la rue principale. Loyer actuel : 495 €/mois Occupation stable, faible vacance, parfait pour sécuriser une partie des revenus dès l'acquisition. LOT 2 – Grand logement de 130 m² (1er + 2e étage) – Libre Très grand volume sur deux niveaux, parfait pour : location classique (potentiel 850 €/mois) colocation location meublée haut rendement ou occupation personnelle Travaux de valorisation pour augmenter la rentabilité. Rentabilité & Potentiel Loyers actuels : 495 €/mois Potentiel total une fois le grand logement reloué : 1 345 €/mois Surface totale partie avant : 190 m² habitables Un excellent rapport surface/prix, avec un potentiel de développement. Atouts : Deux accès indépendants Typologie parfaite pour investisseurs Secteur calme et recherché Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334