Name: A vendre triplex environ 110 m2 habitables vue mer et vieux port + terrasse + garage double marsei
SKU: V15253
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

990 000 €

Financer ce bien à partir de 4 999 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 628 € €	165 386 € €
15 ans	7 019 € €	273 445 € €
20 ans	5 731 € €	385 544 € €
25 ans	4 999 € €	509 625 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m²

4 pièces

A+ Immobilier

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A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose, dans une petite copropriété à St Victor - Marseille 7e, un superbe triplex en excellent état d’environ 110 m2 habitables (170 m2 de surface utile). Le logement est composé de : au niveau 1 : une entrée avec placards, un cellier/dressing, un WC et un vaste espace de vie de 52 m2 avec très belle vue dégagée sur le Vieux Port et la mer, cuisine US équipée de grande qualité et cheminée à insert ; au niveau 2 : une suite de 26 m2 avec dressing et salle de bains avec WC, s’ouvrant sur une terrasse de 11 m2 avec vue panoramique sur le Vieux Port et la mer ; au niveau 0 : une suite de 15 m2 avec salle d’eau, dégagement, placard et WC indépendant, ainsi qu’un garage double de 32 m2 avec placards, une buanderie et une cave. Quartier très recherché proches de toutes commodités, commerces, restaurants… Bien atypique avec beaucoup de charme, très belles prestations. Charges courantes annuelles : 997 euros. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Cabinet Laurent Alphonse : [Coordonnées masquées]. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : [Coordonnées masquées]. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

Référence: V15253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 997 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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