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Magnifique duplex de 86 m2 sur le vieux-port 13007 vue port exceptionnelle
— Marseille-7e 13007 —
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Situé sur la très prisée Rive Neuve, au 2ᵉ étage d’un immeuble emblématique surplombant le Vieux-Port, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie unique, au cœur du Marseille historique et vivant.
D’une superficie loi Carrez de 85 m2 (pour 90 m2 de surface habitable), le bien séduit immédiatement par sa grande baie vitrée plein cadre, offrant une vue directe et imprenable sur les mâts des bateaux et le Vieux Port.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur le Vieux-Port grâce à une vaste baie vitrée à couper le souffle.
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Bel espace de réception baigné de lumière, idéal pour profiter du cadre unique jour et nuit.
Deux chambres en mezzanine, dans un esprit duplex, offrant charme et volumes.
Surface habitable totale d’environ 90 m2, permettant de multiples aménagements.
Appartement en plein cœur du 7ᵉ arrondissement, dans un environnement recherché et vivant.
On aime :
La vue absolument exceptionnelle sur le Vieux-Port.
Le volume et le charme du duplex.
L’adresse rare, alliant animation, confort et intimité.
Le caractère unique du bien, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.
Un bien d’exception, très rare à la vente, qui séduira les amoureux du Vieux-Port et des vues iconiques marseillaises. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
D’une superficie loi Carrez de 85 m2 (pour 90 m2 de surface habitable), le bien séduit immédiatement par sa grande baie vitrée plein cadre, offrant une vue directe et imprenable sur les mâts des bateaux et le Vieux Port.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur le Vieux-Port grâce à une vaste baie vitrée à couper le souffle.
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Bel espace de réception baigné de lumière, idéal pour profiter du cadre unique jour et nuit.
Deux chambres en mezzanine, dans un esprit duplex, offrant charme et volumes.
Surface habitable totale d’environ 90 m2, permettant de multiples aménagements.
Appartement en plein cœur du 7ᵉ arrondissement, dans un environnement recherché et vivant.
On aime :
La vue absolument exceptionnelle sur le Vieux-Port.
Le volume et le charme du duplex.
L’adresse rare, alliant animation, confort et intimité.
Le caractère unique du bien, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.
Un bien d’exception, très rare à la vente, qui séduira les amoureux du Vieux-Port et des vues iconiques marseillaises. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique duplex de 86 m2 sur le vieux-port 13007 vue port exceptionnelle
545 000 €
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