Studio dernier étage calme expo sud rue des lices saint victor 13007

Coup de cœur assuré pour ce studio Marseille 7ème, jouissant d'une tranquillité absolue au cœur de Saint Victor. Bénéficiez d'un intérieur baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, le tout à un prix d'opportunité pour le secteur.

Ce charmant appartement de 38.3 m² totaux, dont 22.5 m² Carrez, offre une configuration optimisée parfaite pour un premier achat ou un pied à terre provençal. Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien construit vers 1900, il bénéficie d'un bon état général. L'espace de vie principal de 17.2 m² est un lieu accueillant, complété par une partie nuit de 10 m² (non Carrez) et une salle d'eau bien proportionnée de 2.9 m². Les dégagements fluides assurent une circulation agréable. L'atout confort est assuré par la climatisation réversible, un équipement moderne essentiel dans la région, couplé au double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Pour votre sérénité, vous profiterez de la fibre optique et sa tranquillité est un véritable luxe dans ce quartier dynamique.

L'environnement immédiat est idéal : cet appartement est remarquablement bien placé, à proximité immédiate de l'emblématique Notre Dame de la Garde, des commerces et des transports facilitant le quotidien.
Profitez d'un cadre de vie recherché, dans une résidence où le calme est préservé.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et calme dans le prestigieux quartier Saint Victor à Marseille. Pour découvrir le potentiel de ce bien unique, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 808€ et 1310€

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.