Immeuble à rénover potentiel 3 appartements Épinal rive

Situé rive droite d'Épinal, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover d'environ 200 m2 offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif.
Le bien est actuellement organisé sur deux niveaux et permet, après travaux, l'aménagement jusqu'à trois appartements, chacun pouvant bénéficier de son entrée indépendante.
Potentiel du projet

Possibilité de créer jusqu'à 3 logements
Configuration adaptée à un projet locatif, colocation ou déficit foncier
Stationnement possible devant l'immeuble + garage
Parcelle d'environ 500 m2 avec jardin à l'arrière

Composition actuelle

Rez-de-chaussée :

Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie
1er étage :Six chambres, cuisine, salle à manger, WC
Annexes :Garage, chaufferie, local, greniers
Informations techniques

Chauffage : chaudière fioul
DPE : F
Audit énergétique disponible, comprenant :

- scénarios de rénovation performante - estimations des gains énergétiques - récapitulatif des aides financières nationales et locales mobilisables
Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 683 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

Bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à valoriser, avec un emplacement central et un potentiel de transformation significatif.
Prix attractif pour le secteur, cohérent avec un projet de rénovation et de division.
Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC: 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -