Exclusivite: la fouillouse maison de ville avec terrain non attenant et vue degagee

EXCLUSIVITE: LA FOUILLOUSE MAISON DE VILLE de 5 pièces avec 86.50 m2 habitable environ, la maison se situe sur les hauteurs avec une vue dégagée avec une parcelle de terrain non attenant dans un secteur très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour SUD / OUEST (accès extérieur)
- Une cuisine équipée
- Une salle de douche (douche italienne + un meuble vasque + mirroir + wc)

Au 1 étage :
- Un bureau
- Une chambre avec un grand placard

Au 2ème étage :
- 2 chambres
- Une possible future salle de bain à faire

Prestations :
- Chauffage gaz (radiateurs)
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un beau terrain non attenant
- Parcelle close
- 2 terrasses carrelées
- Un coin de stationnement pour véhicules (partie abritée)
- Une dépendance sur deux niveaux
- Une cabane de jardin.

Taxe foncière 2025 : 848 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 13/10/2025
CLASSE ENERGIE : 387 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 85 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 921 € et 3 951 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de La Fouillouse, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité. Dans le centre de la ville, vous trouverez des commerces : école, superette, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette maison de ville s'élève à 184 500 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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