Name: 31400 maison t7, avec jardin et piscine
SKU: TYUP-NAU-WEQ
Price: 820000 EUR
Availability: InStock

820 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 975 € €	136 986 € €
15 ans	5 814 € €	226 490 € €
20 ans	4 747 € €	319 339 € €
25 ans	4 140 € €	422 114 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

169 m² / 209 m²

7 pièces

Orpi Transactions 31

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TOULOUSE - 31400

Superbe maison, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à mi chemin entre la place de l'Ormeau et le Pont des Demoiselle.
Construite en 1937 et entièrement rénovée par un architecte en 2009, cette maison de 169,04 m² en très bon état offre au rez de chaussée un vaste séjour, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, WC, ainsi qu'une espace bureau.
A l'étage se trouve 5 chambres en deux espaces nuits distincts, un dressing, deux salle d'eau.

Côté extérieur vous trouverez à l'avant une grand terrasse avec pergola et à l'arrière un jardin avec piscine et abri pour le bois et les vélos, le tout sans aucuns vis à vis.

Elle est munie d'équipements qualitatif et économique, tels qu'un poêle à bois, climatisation réversible encastrée, cave à vin, ou encore ballon d'eau chaude solaire, portant son score énergétique en B.

Aucun travaux à prévoir, Idéale pour la vie de famille

Proche des écoles et de la future ligne C, elle allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 1821

Référence: TYUP-NAU-WEQ
Honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 193 € - 1 615 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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