A vendre appartement exclusitivé t2 ares

ODEIA IMMO vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, ARES Centre-ville, cet appartement T2 avec Balcon et Stationnement
D'une superficie Carrez de 44,19 m2, niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur de 2016. Avec ses 58 m2 au sol, cet appartement allie confort et modernité, offrant une vue dégagée et une exposition sud sur la terrasse couverte.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m2, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre à coucher est exposée Nord. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce tableau de vie quotidienne agréable.
Profitez d'une terrasse couverte de 14 m2, un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.
Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.
Cet appartement, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche agréable à votre quotidien.
Copropriété de 51 lots dont 23 principaux - - Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1111.14 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00€ et 540.00€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr