Maison de charme de 165 m² à javrezac avec garage et terrain proche de cognac

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Découvrez cette agréable maison de 165 m², édifiée sur un terrain de 224 m², située à Javrezac dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Cognac.

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes.

L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, allant de 12 à 24 m², ainsi qu'une salle d'eau.

À l'arrière, l'espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement, pour créer un jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies.

Un garage et un terrain d'environ 220 m² (constructible) complètent ce bien.

Les + du bien :
- Grande surface, idéal pour une famille
- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie
- Quartier calme et paisible
- Garage fermé

À noter :
- Chauffage : pompe à chaleur
- Raccordement au tout à l'égout

Consommation conventionnelle (87 kWhEP/m².an) : B
Estimation des émissions (2 kg CO2/m².an) : B

Prix de vente : 223 400 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds