Maison - 4 chambres - cellier - buanderie - sous sol complet - cave - garage - jolie vue dégagée

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle en bout d'impasse et au centre de Serpaize, de plain-pied, 4 chambres, sur sous sol complet qui permet un fort potentiel supplémentaires d'aménagement.
Vous serez seduit par sa très jolie vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis sa grande terrasse et ses volumes généreux.
Un bien idéal qui permet encore beaucoup de possibilités !

**Au rez-de-chaussée** :
- Entrée avec placard : 8,50m²
- Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon : 13,60m²
- Salon et Salle à manger : 32m²
- Cellier
- Salle d'eau avec double vasque et double douche
- 4 Chambres avec placards muraux : 11m²- 11,30m²- 11m²- 12m²
- Dressing : 4,70m²
- WC séparés

**Au sous-sol** :
- Buanderie : 8m²
- Garage : 40m²
- Cave : 7m²
- Atelier : 35m²
- Pièce supplémentaire/ salle de jeux/ chambre : 19m²
- Bureau avec rangements : 14m²

**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison individuelle de plain pied de 1995
- Hors lotissement/ hors copropriété
- Surface de 128 m² environ
- Parcelle de 1580 m² piscinable ( sous acceptation de la mairie)
- Sous-sol complet
- Possibilité d'ouvrir la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'une pièce de vie de 53m²
- Cuisine avec terrasse
- Double vitrage bois, volets en PVC de 2025 et volet électrique sur
la baie vitrée dans la pièce de vie
- Chauffage au sol par chaudière fioul
- Nombreux rangements
- A proximité à pied des écoles et des commerces
- Taxe foncière de 1600 €
- DPE 153 (D) GES 38 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2340€ et 3220€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier