La motte servolex - centre ville - t3 - 64 m2 - terrasse 10 m2

En plein cœur de la commune très prisée de la Motte Servolex.
Joli T3 traversant de 64 m2 avec terrasse.
Accès tous commerces à pied (boulangerie, supérette, banques, écoles, transport …) accès autoroute 5min

Appartement T3 - 64 m2 avec terrasse de 10 m2, loggia 2,5 m2 et cave.
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété en bon état avec une façade toute neuve.
Exposition d'est en ouest pour profiter du soleil toute la journée !

Bon état général, un rafraichissement permettrait de le remettre parfaitement au gout du jour.7

Côté habitation :

- Entrée spacieuse et fonctionnelle
- Cuisine séparée 8,5 m2 donnant sur la loggia
- Beau séjour de 23 m2 avec accès terrasse
- 2 chambres de 9,1 et 9,7 m2 avec rangements : Ici possibilité de créer une spacieuse chambre de 15 m2 et un bureau de 5 m2, en décalant une simple cloison en placoplâtre.
- Salle de d’eau entièrement carrelée
- WC séparé avec lave mains

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel au gaz (chaudière déportée hors de l’appartement, l’idéal pour le bruit et l’espace)
- Eau chaude individuelle (idem que pour le système de chauffage)
- Refection de façade récente
- Stationnement très facile devant l'immeuble
- DPE décembre 2024 classe énergétique : C
-Taxe foncière : 1 100 € / an

Informations copropriété :

- Charges de copropriété: 1000 € / an
- Nombre de lots : 122
- Montant fond de travaux : 11 € / mois
- Pas de procédure

Possibilité d’ajouter un garage en sus avec accès sécurisé.

En conclusion :

Un appartement propre qui peut répondre à plusieurs profils : résidence principale, investissement locatif.
Emplacement central recherché !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119