Idéal pour un jeune couple ou un premier achat

Vend à MENNECY (91540), un appartement T3 de 65.68m² au 2eme étage avec une cave et une place de stationnement. Réf. [Coordonnées masquées]0170 Lot n° 170.

Situé dans une petite résidence sécurisée calme et bien entretenue, en centre-ville à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.).

Venez découvrir cet appartement qui offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 dressings, d'une jolie salle de bains et d'un WC indépendant.
Chauffage collectif urbain.

Appartement refait à neuf, il ne reste plus qu'à le décorer à votre goût pour en faire un cocon chaleureux

Atouts principaux :
- Une cave complète ce bien
- Une place de parking complète également ce bien
- Aucun frais d'agence

DPE D 228KWh/m².an - GES D 49kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1696 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). Copropriété de 618 lots (dont 167lots). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2387€/an.
Taxe foncière : 1 197€

Prix de vente : 157 200€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 24/10/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH