Au calme à pulversheim - 3/4 pièces - garage et cave

Et si, au lieu de payer un loyer… vous deveniez propriétaire de votre propre logement ?

À Pulversheim, dans une petite rue au calme, cet appartement 3 pièces de 78 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec balcon côté jardin, garage individuel et une grande cave, offre une véritable opportunité pour devenir propriétaire sereinement et à moindre coût.

Il se situe à proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie...), des transports, des écoles, crèches, périscolaire, lycée, des accès rapides vers Guebwiller, Wittenheim et l'A35 (Mulhouse, Colmar, Bâle, Belfort, dans une petite résidence calme de 6 logements bien entretenue, avec des espaces verts et très peu de passage.

Il comprend:
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest,
- une cuisine indépendante équipée, avec loggia,
- un cellier / rangement
- 2 chambres confortables de presque 13 m2 chacune,
- une salle de douche avec meubles
- un WC séparé,
- un garage individuel fermé
- et une grande cave en sous-sol, avec prises électriques et point lumineux.

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, faux plafonds isolants phonique avec spots, parquet stratifié récent dans les chambres, carrelage dans les autres pièces, chauffage: chaudière collective au fuel à production d'eau chaude en très bon état.

Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la chaudière collective (au fuel), l'entretien des communs et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble et le syndic sont compris dans les charges de copropriété (environ 200 euros par mois).
Il ne reste quasiment que votre abonnement électrique (lumières, électroménager) à votre charge.
Un budget maîtrisé pour une résidence principale simple à gérer.

Un cadre idéal pour tous ! : une personne seule, un couple, un senior souhaitant limiter les marches ou une petite famille.

L'appartement a été bien entretenu, mais des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Le diagnostic de performance énergétique place cet appartement en classe F, mais le coût du chauffage et de l'eau chaude étant peu élevé, les copropriétaires ne souhaitent pas remplacer le mode de chauffage.

Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ? : contactez, par téléphone de préférence :
Immobilière SO HO – Sophie PERMANGANT
+33 7 71 05 54 12
[Coordonnées masquées]
www.immosoho.com
Agent commercial EI pour Immobilier Email sas
RSAC : 90[Coordonnées masquées]11
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/12/2025 par Sophie Permangant [Coordonnées masquées], RSAC 900123019 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse