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STUDIO loué Ile Saint Laurent, Chalon-sur-Saône

Situé au sein d'un petit immeuble bien entretenu de deux niveaux, ce studio lumineux de 18,18 m² offre un agencement fonctionnel et soigné, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un espace de vie polyvalent complété par un coin cuisine aménagé, pratique pour les repas quotidiens, et une salle d'eau dans la chambre avec WC séparés. Les huisseries en bois et le double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un confort immédiat.

L'appartement bénéficie de finitions intérieures en très bon état. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, électriques, et l'eau froide est également en gestion individuelle, ce qui facilite le suivi des consommations.

L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant un accès sécurisé. Environnement pratique : proches des établissements scolaires - école primaire, collège, lycée - et de l'université, les commodités quotidiennes et les transports sont facilement accessibles, ce qui rend ce bien pertinent pour un investisseur recherchant une location occupée (loyer mensuel charges comprises : 440 €) 10€ de charges/mois.

Données énergétiques : dépenses annuelles estimées entre 480 € et 690 € (référence 2021). Aucune rénovation n'est à prévoir ; l'état général de l'immeuble et de l'appartement est très bon.

Pour visiter et découvrir ce studio en personne, prenez contact avec notre agence. Nous serons heureux d'organiser une visite et de vous fournir toutes les informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr