T3 RÉCENT DE 2020 TERRASSE, GARAGE DOUBLE & CAVE SECTEUR TOP EMPLACEMENT
Situé dans un secteur reconnu pour ses commodités et sa proximité immédiate avec le métro, les bus, les écoles et les commerces, venez découvrir ce magnifique T3 de 2020, encore sous garantie.
Au deuxième étage, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine équipée et aménagée, une partie repas et un coin salon chaleureux.
La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Votre futur T3 bénéficie également d’une terrasse de 7 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, d’un garage double de 2025 (électrifiable pour borne électrique), d’une cave, ainsi que de deux locaux à vélos, le tout dans une copropriété résidentielle et bien entretenue.
Vous recherchez un T3 récent, sans travaux, encore sous garantie, dans un secteur idéal pour votre quotidien, avec un garage double et des facilités de stationnement ? Alors ce bien est fait pour vous.
Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER.
Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie C / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1430 € .
Charges de copropriété : 96 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 76 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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