Maison t4 de plain pied 75m2 avec garage sur une parcelle 210m2

En exclusivité dans un secteur calme et recherché de Colombiers , découvrez cette villa de plain-pied de 75M2 ,fonctionnelle et très agréable à vivre.
Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte , idéal pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit , la maison offre 2 Chambres,un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace polyvalent, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
Le logement est climatis, vous assurant un confort optimal en toute saison.
Un garage attenant ainsi qu'une place de parking privative .
A l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare sur Colombiers,idéal pour un premier achat,un investissement.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 311695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr