Vente maison de ville - 4 pièces avec terrasse

Maison de ville d'environ 78 m² sur 2 niveaux avec terrasse d'environ 36 m². Cette maison pleine de charme est située à seulement 3 minutes du village de Bargemon et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, d'un séjour avec une belle cheminée en marbre noir et poutres apparentes, et d'un WC invité. À l'étage, vous trouverez une salle de douche avec WC, deux chambres avec rangements dont une avec sa cheminée en marbre, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre. La maison possède un grand grenier isolé qui, une fois aménagé, peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou encore une bibliothèque. Une terrasse exposée SUD avec barbecue d'environ 36 m² et vue dégagée sur les montagnes complète ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit, apportant un revenu d'environ 2000 €/an. La cuisine et la salle de douche ont été rénovées. Pas de gros travaux à prévoir. Un achat idéal pour une résidence de vacances, proche de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, supérette, etc) ou pour les primo-accédants. Cette annonce référence 311723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81387381700015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr