Plain-pied bois 100 m² – 3 chambres – terrasse & jardin – proche rance

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :

Les atouts

Maison de plain-pied lumineuse, fonctionnelle et immédiatement habitable
Grande pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur la terrasse bois et le jardin
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Buanderie, salle de bains familiale, WC séparés
Terrasse en bois + jardin facile d'entretien
Combles aménageables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…)
Excellente performance énergétique : DPE 72 / GES 2

Cadre de vie

Située dans un secteur particulièrement recherché, la maison se trouve :
à proximité des bords de Rance et de ses sentiers de promenade,
dans un environnement calme, nature et familial,
tout en restant proche des commerces et services du secteur.

À découvrir rapidement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Bien rare sur le secteur — opportunité à ne pas manquer.

Cette annonce référence 311603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 384 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr