Plain-pied bois 100 m² – 3 chambres – Terrasse & jardin – Proche Rance

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente : Les atouts Maison de plain-pied lumineuse, fonctionnelle et immédiatement habitable Grande pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur la terrasse bois et le jardin Cuisine aménagée et équipée 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Buanderie, salle de bains familiale, WC séparés Terrasse en bois + jardin facile d'entretien Combles aménageables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…) Excellente performance énergétique : DPE 72 / GES 2 Cadre de vie Située dans un secteur particulièrement recherché, la maison se trouve : à proximité des bords de Rance et de ses sentiers de promenade, dans un environnement calme, nature et familial, tout en restant proche des commerces et services du secteur. À découvrir rapidement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien rare sur le secteur — opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 311603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr