À vendre – appartement atypique en hyper-centre montpellier (place candole)

Découvrez cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Candole,
à deux pas des commerces, des transports et de la vie montpelliéraine.

Surface Carrez : 40 m² – Surface utile : 70 m²
Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte
Salle de bain fonctionnelle
Mezzanine pour couchage supplémentaire
Sousplex aménagé offrant un vaste espace polyvalent (bureau, chambre, salle de loisirs…)

Emplacement premium en plein centre historique
Volumes généreux et agencement optimisé
Idéal pour colocation étudiante, profession libérale ou investissement locatif
Taxe foncière : 700 €

À noter : L'appartement n'est pas baigné de lumière, mais son cachet, ses espaces modulables et son emplacement exceptionnel en font un bien unique à Montpellier.

Cette annonce référence 311698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr