Roanne – appartement/maison en rez-de-jardin, 123 m², terrain privatif + 3 places privatives

Rare à la vente ! Un appartement–maison en rez-de-jardin, situé en bout de copropriété horizontale, avec plus de 100 m² de terrain privatif, sans aucun vis-à-vis.
Rénové en 2021, le bien offre un superbe mélange placo / métal travaillé, poteaux et mezzanines en fer, qui apportent une vraie ambiance industrielle élégante et moderne.
Isolation très performante pour un confort optimal.
Composition :
Grande pièce de vie de +50 m², cuisine équipée, baies vitrées vers la terrasse couverte de plain-pied
Suite parentale avec dressing + douche
3 chambres avec mezzanine offrant de beaux volumes
Salle de bain + WC
5e chambre à l'étage, idéale ado, avec douche et lavabo
Chauffage au sol + pompes à chaleur dans toutes les pièces
Menuiseries neuves, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir
Extérieurs :
Terrain privatif constructible pour un garage
3 places de parking

Un bien unique à Roanne : esprit maison, volumes généreux, confort moderne et charme industriel.

Cette annonce référence 311643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.

Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr