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Charmante maison avec t2 indépendant à chavanoz
— Chavanoz 38230 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison familiale, un véritable havre de paix niché au cœur de Chavanoz. Avec ses 230 m² de surface, elle est conçue pour offrir espace, confort et qualité de vie. Ses volumes généreux et ses prestations soignées sauront vous séduire. Elle inclut un appartement T2 indépendant de 49,5 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou pour une activité professionnelle.
À l'intérieur, un grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jacuzzi. Le coin salon cosy rendra vos moments en famille chaleureux, complété par une buanderie pratique et une future chambre de 25 m² avec salle d'eau. À l'étage, le salon TV climatisé promet des soirées cinéma agréables, tandis que deux chambres avec dressing et salles d'eau privatives apportent tout le confort dont vous avez besoin.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 200 m² vous attend, exposée Ouest, avec une cuisine d'été, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque pour des journées inoubliables. Profitez également d'une grande cour avec carport double sur une parcelle parfaitement aménagée.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Un parc situé à moins de 100 mètres vous invite à la détente, et les écoles, telles que l'École maternelle et le Groupe scolaire des Cinq Chemins, sont accessibles en moins de 400 mètres. Les arrêts de bus se trouvent à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Caractéristiques techniques
• Surface totale : 230 m²
• Terrain : 1 350 m²
• DPE : C
• Chauffage : Gaz de ville
• Climatisation à l'étage
• Volets électriques
• Piscine, jacuzzi
• Fibre optique
• Portail motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
À l'intérieur, un grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jacuzzi. Le coin salon cosy rendra vos moments en famille chaleureux, complété par une buanderie pratique et une future chambre de 25 m² avec salle d'eau. À l'étage, le salon TV climatisé promet des soirées cinéma agréables, tandis que deux chambres avec dressing et salles d'eau privatives apportent tout le confort dont vous avez besoin.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 200 m² vous attend, exposée Ouest, avec une cuisine d'été, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque pour des journées inoubliables. Profitez également d'une grande cour avec carport double sur une parcelle parfaitement aménagée.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Un parc situé à moins de 100 mètres vous invite à la détente, et les écoles, telles que l'École maternelle et le Groupe scolaire des Cinq Chemins, sont accessibles en moins de 400 mètres. Les arrêts de bus se trouvent à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Caractéristiques techniques
• Surface totale : 230 m²
• Terrain : 1 350 m²
• DPE : C
• Chauffage : Gaz de ville
• Climatisation à l'étage
• Volets électriques
• Piscine, jacuzzi
• Fibre optique
• Portail motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 4339b0ef-61ea-48f1-a9e3-e37b7d
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison avec t2 indépendant à chavanoz
590 000 €
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