Plongez dans le charme et la fonctionnalité de cette villa individuelle de 115 m², une maison idéale pour la vie familiale ou en tant que résidence secondaire.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un lumineux salon-séjour de 53 m², réchauffé par un poêle à granulés, prolongé d'une véranda propice à la détente tout au long de l'année. La cuisine contemporaine de 17 m², entièrement rénovée et équipée, se révèle être le cœur moderne de la maison, reflétant un style à la fois pratique et élégant. Ce niveau comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une chambre pourvue de sa propre salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. L'étage abrite une spacieuse chambre mansardée de 26 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou même un studio créatif.
Pour agrémenter votre quotidien, la villa propose une salle de sport et une buanderie, en plus d'une terrasse ensoleillée pour savourer les journées en plein air. Un carport pratique permet d'abriter vos véhicules. Le jardin paysager de 620 m² promet de beaux moments de détente et de loisirs, idéal pour les jeux ou un potager. Les visiteurs s'accordent à saluer le cadre séduisant et le terrain bien agencé, placés dans un environnement convenable et apprécié.
À proximité immédiate, profitez d'une belle promenade pédestre à moins de 300 mètres et de la gare de Les Arcs-Draguignan située à environ 300 mètres pour vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire Jean Jaurès, accessible en moins de 400 mètres. Les espaces verts environnants, tels que le parc Chez Math' et Marie à 400 mètres et le Parc du Réal à 700 mètres, offrent de nombreux lieux de détente.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Poêle à granulés
- Eau : Réseau collectif
- Climatisation réversible installée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un lumineux salon-séjour de 53 m², réchauffé par un poêle à granulés, prolongé d'une véranda propice à la détente tout au long de l'année. La cuisine contemporaine de 17 m², entièrement rénovée et équipée, se révèle être le cœur moderne de la maison, reflétant un style à la fois pratique et élégant. Ce niveau comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une chambre pourvue de sa propre salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. L'étage abrite une spacieuse chambre mansardée de 26 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou même un studio créatif.
Pour agrémenter votre quotidien, la villa propose une salle de sport et une buanderie, en plus d'une terrasse ensoleillée pour savourer les journées en plein air. Un carport pratique permet d'abriter vos véhicules. Le jardin paysager de 620 m² promet de beaux moments de détente et de loisirs, idéal pour les jeux ou un potager. Les visiteurs s'accordent à saluer le cadre séduisant et le terrain bien agencé, placés dans un environnement convenable et apprécié.
À proximité immédiate, profitez d'une belle promenade pédestre à moins de 300 mètres et de la gare de Les Arcs-Draguignan située à environ 300 mètres pour vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire Jean Jaurès, accessible en moins de 400 mètres. Les espaces verts environnants, tels que le parc Chez Math' et Marie à 400 mètres et le Parc du Réal à 700 mètres, offrent de nombreux lieux de détente.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Poêle à granulés
- Eau : Réseau collectif
- Climatisation réversible installée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 285a22f7-d7bd-4e38-ba25-277e40
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa individuelle 4 pièces 115 m² à les arcs
395 000 €
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