Découvrez cette magnifique villa de 232 m² nichée dans un lotissement équestre paisible, entre Saint-Gilles et Nîmes. Construite en 2014, cette demeure de style traditionnel charme par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Offrant une distribution harmonieuse sur deux niveaux, elle promet un cadre de vie chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée spacieuse de 60 m², adjacente à une salle à manger et un salon de 30 m² ouvert sur une terrasse couverte. Trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. L'étage supérieur abrite deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un vaste jardin de 2059 m² vous invite à la détente, avec une pergola bioclimatique, une piscine au sel de 10 x 5 mètres et un terrain de pétanque bordé d'arbres fruitiers. Une annexe de 35 m² augmentera vos possibilités d'aménagement, sans oublier le garage spacieux pour vos véhicules.
Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux infrastructures scolaires environnantes, pour une vie de famille épanouie en plein cœur de la nature.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitation : 232 m²
- Nombre de pièces : 8
- Chambres : 5
- Étage : 2
- Piscine au sel : 10 x 5 m
- Terrain de pétanque
- Climatisation gainable
- Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques
- Parcelle clôturée de 2059 m²
- Garage et nombreuses places de parking
- DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée spacieuse de 60 m², adjacente à une salle à manger et un salon de 30 m² ouvert sur une terrasse couverte. Trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. L'étage supérieur abrite deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un vaste jardin de 2059 m² vous invite à la détente, avec une pergola bioclimatique, une piscine au sel de 10 x 5 mètres et un terrain de pétanque bordé d'arbres fruitiers. Une annexe de 35 m² augmentera vos possibilités d'aménagement, sans oublier le garage spacieux pour vos véhicules.
Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux infrastructures scolaires environnantes, pour une vie de famille épanouie en plein cœur de la nature.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitation : 232 m²
- Nombre de pièces : 8
- Chambres : 5
- Étage : 2
- Piscine au sel : 10 x 5 m
- Terrain de pétanque
- Climatisation gainable
- Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques
- Parcelle clôturée de 2059 m²
- Garage et nombreuses places de parking
- DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: ffffcef0-b9ac-45a4-b020-073cb8
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Élégante villa 5 pièces avec piscine à saint-gilles
629 000 €
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