Charmante maison de 6 pièces avec jardin sans vis-à-vis

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 6 pièces, d'une superficie de 117 m², idéalement située à Bois-Colombes, dans un quartier en pleine expansion offrant une véritable vie de village au cœur de la ville.

Agencement du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante,
- Cuisine équipée,
- WC indépendant,
- Double séjour lumineux avec espace salle à manger,
- Puit de lumière naturelle,
- Grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin,
- Poêle à bois créant une ambiance chaleureuse.

Au 1er étage :
- Une chambre spacieuse,
- Une seconde pièce faisant office de bureau ou chambre d'enfant,
- Salle d'eau moderne,
- WC.

Au 2e étage :
- Deux chambres confortables,
- Combles isolées.

Au sous-sol :
- Salle de bain,
- Possibilité d'aménager un studio indépendant avec un accès direct au jardin (idéal pour de la location ou un espace indépendant),
- Espace dressing ou rangement.

Les atouts de ce bien :
- Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité,
- Toiture isolée,
- Cadre paisible et verdoyant,
- Maison offrant un agencement optimisé et un espace de vie fluide,
- Potentiel d'aménagement au sous-sol pour créer un logement indépendant.

Un quartier recherché :
- Située dans un secteur en pleine mutation, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, mêlant calme résidentiel et commodités de proximité, avec une authentique vie de quartier façon "village dans la ville", de plus en plus prisée :
- Arrêt de bus Cuny à seulement 3 minutes à pied,
- À proximité de la future ligne 15 du métro (projet Grand Paris),
- A 10 minutes de la Gare SNCF à pied (qui est à 2 arrêt de la gare Saint-Lazare),
- A 3 minutes à pied des écoles, collèges, gymnases.
- A 3 minutes à pied du centre Pompidou,
- Square André Chénier à 1 minute pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 671 €
- DPE : E
- Chauffage et eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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