Maison individuelle de plain-pied 4 pièces 100 m2

INTEGRAL IMMOBILIER - Cécile SOTO o6.51.14.71.30 vous propose une maison de plain-pied de 2010 en T4/5 d’environ 100 m2 sur une parcelle clôturée de 459 m2 (dont 88m2 de chemin d’accès). La maison est rénovée dans sa globalité avec prestations de qualités.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine semi-séparée, fonctionnelle et équipée (Schmidt). Espace salon récent (extension de 2022) et meubles design sur mesure.
Le coin nuit comprend un dégagement offrant 3 chambres : la suite parentale de 13.08 m2 est équipée d’un dressing intégré avec une tête de lit (tablette + éclairage), la chambre de 10.72 m2 est pourvu d’un ensemble bureau et rangement, la dernière chambre de 9.59 m2 avec rangement.
La salle d’eau avec grande douche à l'italienne, un meuble vasque avec placard en bois, un meuble haut et un sèche-serviette. Des toilettes séparées.
Le garage a été transformé en cellier et buanderie avec un espace meuble évier, un espace machinerie et cumulus. Possibilité de transformation.
Jardin clôturé avec puit et arrosage intégré. Une terrasse à l'arrière et un abri de jardin.
Rénovation globale de la maison : murs, sols, plafond, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, création d’un cellier buanderie et d’une extension, radiateurs à inertie, jardin piscinable.
Villes proches : Cugnaux, Frouzins, Toulouse St Simon, Seysses, Roques, Roquettes...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. 
Informations et visites : Contactez Cécile Soto au o6.51.14.71.30 Agent Commercial SAS Intégral Immobilier Immatriculée au RSAC de Toulouse sous le no839 286 770
Surface : 100 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)