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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Plain pied à Argentat sur Dordogne

Name: Plain pied à Argentat sur Dordogne
SKU: 1027
Price: 253350 EUR
Availability: InStock

— Monceaux-Sur-Dordogne 19400 —

253 350 €

85 m² / 2 769 m²

5 pièces

Garenne Immobilier

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À quelques minutes du centre-ville d’Argentat-sur-Dordogne, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie rare, mêlant nature, calme et confort moderne. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres accueillantes, un bureau pratique et un grenier aménageable permettent d’adapter l’espace selon vos projets.
Le terrain de 2600 m2 constitue un véritable atout. Son vaste jardin paysager entoure une belle piscine où l’on profite pleinement des beaux jours, dans une atmosphère sereine et verdoyante. Un garage complète l’ensemble, apportant un confort quotidien appréciable.
C’est une maison qui respire l’harmonie et la douceur de vivre, un lieu où l’on s’installe aussi facilement qu’on s’y projette à long terme. GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!

Référence: 1027
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr