Exclusivite - la ciotat - parc de la tese - maison t5 - 102 m2 - 2 terrasses - parking - piscine collective

COUP DE COEUR
TERRASSE EN VILLE vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison T5 de 102 m2 sur une parcelle de 157 m2, avec terrasse et jardinet.
Elle est idéalement située dans une impasse au calme, au coeur du Parc de la Tese, une résidence sécurisée avec piscine collective, appréciée pour son emplacement proche à pied de tous commerces, des écoles, de la voie douce, de l'entrée d'autoroute.
Harmonieusement rénovée et décorée par ses propriétaires, fonctionnelle et lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et traversante Sud-Est/Nord-Ouest, elle se compose à l'entrée d'une buanderie et d'un WC, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (37 m2), d'un jardinet à l'Est et d'une terrasse à l'Ouest avec coin repas et un espace très convivial avec salon de jardin et bar d'extérieur. Le garage e été aménagé en un bureau et une arrière cuisine, il est facilement transformable en suite parentale (14 m2).
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard (11 m2 chacune), puis une salle de bains/douche/WC.
Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, double-vitrage, isolation aux normes de le RT2012.
L'extérieur est agrémenté de plusieurs arbres et arbustes tout autour de la maison.
Vous pourrez profitez d’une piscine collective dans la résidence pendant les mois d’été.
Stationnement pour une voiture devant la maison, plusieurs plces libres a proximité. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Cette maison est idéale pour une famille, résidence principale et secondaire.
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 550 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Année de construction : 2012 ; Mitoyenne des 2 côtés par le garage.
Lotissement de 19 lots sans procédure en cours, charges 65 €/mois (780 €/an) déclaré par le vendeur.
Taxe foncière : 2058 € (garage compris).
DPE : A/C indique un bâtiment performant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Marseille no852 920 354
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815