Maison d'architecte

Dans un quartier prisé de Bois Guillaume, quartier Prévotière, découvrez cette maison d'architecte familiale et lumineuse d'environ 165 m2 sur un terrain arboré de 600 m2.
Elle offre de très belles prestations, un grand espace de vie ouvert et un jardin plein sud avec une terrasse bois équipée d'une belle cuisine d'été couverte avec barbecue gaz.
Les atouts de cette maison :
Au rez-de- chaussée :
- Séjour lumineux avec poêle à bois et 4 baies vitrées
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 chambre avec placard et accès jardin
- Buanderie/chaufferie avec possibilité de faire une salle de bains
- WC
A l'étage :
- 4 chambres dont 1 dressing et une chambre parentale avec balcon plein sud
- Un grand bureau ouvert (possibilité chambre)
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés

Stationnement et équipements :
- Garage motorisé 2 voitures avec mezzanine de rangement et cellier
- 3 places de stationnement devant le garage
- Parking béton désactivé
- Portail coulissant motorisé
- Double vitrage alu et volets roulants connectés via application
- Chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- Prise électrique possible pour recharge voiture
- Equipée fibre, robot tondeuse

Localisation idéale :
Quartier calme et recherché
A proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, transports en commun (lignes T1, F1, F8, 10), collège, lycée, médecin, pharmacie, Clinique du Cèdre, Hôpital de Bois Guillaume, supermarchés ...
A 4,5 kilomètres de Rouen
Proche accès autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur