** EXCLUSIVITÉ ** Votre agence BY NS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau F2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété arborée et sécurisée
(sous garantie décennale jusqu'en 2030) comprenant :
Une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant sur sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (accès terrasse), une salle d'eau avec WC.
Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol.
À proximité des commerces et accessible à la gare en transport (12min avec 4 lignes de bus, très bien desservis)
Chauffage individuel électrique avec ballon thermodynamique.
DPE : A (2025)
Cet appartement vous séduira par ses prestations et son confort !
Idéal pour un premier achat ou investissement (rentabilité locative : 5%)
Prenez vite contact avec votre agent : Monsieur Enes TURKAN
Visites 7J/7.
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Chauffage individuel électrique avec ballon thermodynamique.
DPE : A (2025)
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Visites 7J/7.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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209 000 €
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