Appartement 71m² à rueil-malmaison

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité, à la vente, un appartement 3 pièces de 71m2 à rénover, dans le quartier Bords de Seine-Closeaux, vue dégagée sur la verdure, à 5mn à pied des écoles de la Malmaison, du Château, de la piscine, du golf et des commerces. Gare RER de Rueil-Malmaison à 20 mn à pied ou 10 mn en bus (La Défense en 30mn bus 258).

Dans une résidence verdoyante de 1960, fermée et sécurisée, arborée, avec aires de jeux, très bien entretenue avec gardien.
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement orienté Sud-Ouest se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté sud, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle de bains et WC séparé.

Cave et places de parking libres dans la résidence.

Charges de copropriété : 305 € / mois (incluant le chauffage collectif)
Coûts d'énergie estimés entre 105€ et 145€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange et MilkyWan - selon données ARCEP au 31/3/2023).
Taxe foncière : 1 147€ par an (montant 2024).

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364