À vendre, rare propriété de 30 ha, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes et de chambres d’hôtes, au cœur d’un environnement agricole préservé, loin des nuisances, en pleine campagne, vue dégagée, avec un lac d'environ 5000m2.
Implantée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un calme exceptionnel, entourée de champs, prairies et bosquets. Un véritable havre de paix pour une clientèle en quête de nature, de ressourcement et d’authenticité.
Atouts principaux
Environnement rural préservé, sans vis-à-vis, ni passage.
Grand terrain permettant la création de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes.
Présence d’un lac (idéal pour la détente, la pêche, les promenades).
Accès facile tout en restant à l’écart des axes bruyants.
Cadre propice à des activités de tourisme vert : randonnées, vélo, observation de la faune et de la flore, agritourisme, bien-être…
Un fort potentiel touristique
Cette propriété se prête parfaitement :
à la création de gîtes de charme,
à l’aménagement de chambres d’hôtes,
à l’accueil de stages, retraites, séminaires nature ou bien-être,
ou à un projet familial associant habitat principal et activité touristique.
Les bâtiments existants (et/ou les possibilités de construction/rénovation selon règlement local d’urbanisme) permettent d’envisager une offre d’hébergement diversifiée, adaptée aussi bien aux couples, familles qu’aux petits groupes.
Pour qui ?
Idéal pour :
un porteur de projet de tourisme rural,
un couple en reconversion professionnelle,
ou tout amoureux de la nature souhaitant vivre et travailler sur place dans un environnement paisible.
Pour plus d’informations (plans, photos, détails techniques, potentiel de développement), nous contacter. Une opportunité rare de créer un lieu de vie et d’accueil unique, au cœur de la nature, avec un lac comme décor quotidien
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Implantée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un calme exceptionnel, entourée de champs, prairies et bosquets. Un véritable havre de paix pour une clientèle en quête de nature, de ressourcement et d’authenticité.
Atouts principaux
Environnement rural préservé, sans vis-à-vis, ni passage.
Grand terrain permettant la création de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes.
Présence d’un lac (idéal pour la détente, la pêche, les promenades).
Accès facile tout en restant à l’écart des axes bruyants.
Cadre propice à des activités de tourisme vert : randonnées, vélo, observation de la faune et de la flore, agritourisme, bien-être…
Un fort potentiel touristique
Cette propriété se prête parfaitement :
à la création de gîtes de charme,
à l’aménagement de chambres d’hôtes,
à l’accueil de stages, retraites, séminaires nature ou bien-être,
ou à un projet familial associant habitat principal et activité touristique.
Les bâtiments existants (et/ou les possibilités de construction/rénovation selon règlement local d’urbanisme) permettent d’envisager une offre d’hébergement diversifiée, adaptée aussi bien aux couples, familles qu’aux petits groupes.
Pour qui ?
Idéal pour :
un porteur de projet de tourisme rural,
un couple en reconversion professionnelle,
ou tout amoureux de la nature souhaitant vivre et travailler sur place dans un environnement paisible.
Pour plus d’informations (plans, photos, détails techniques, potentiel de développement), nous contacter. Une opportunité rare de créer un lieu de vie et d’accueil unique, au cœur de la nature, avec un lac comme décor quotidien
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier pour création de gîtes chambres d'hôtes
642 500 €
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