Appartement traversant de 62 m2 avec balcon-loggia quartier anatole france, clermont-ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement traversant de 62,47 m2, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 14 logements, dans le quartier Anatole France, à proximité immédiate des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc et des facultés. Ce T3 bis lumineux et en très bon état constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.
Points forts :
- Spacieux Double séjour très lumineux
- Cuisine ouverte équipée avec îlot central, accès direct à un balcon-loggia.
- Deux chambres confortables.
- Salle d’eau récente, WC séparés.
- Cave en sous-sol.
Environnement et commodités :
- Quartier : Anatole France Nœud stratégique du projet de transport 'InspiRe'.
- Commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied.
- Lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, Facultés à proximité immédiate.
- Local vélo
Informations pratiques :
- Année de construction : 1962
- Taxe foncière : 1 196 €
- Classe énergétique : E (nouvelle réglementation).
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 3 904 € comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide.
- Nombre de lots : 14
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]