À vendre 108 500 € FAI, cette maison située au cœur de Saint-Céré, village dynamique et classé offrant tous commerces et de nombreuses activités, constitue une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est déjà loué 450 € par mois, assurant une rentabilité immédiate ainsi qu’une gestion sereine.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux, offrant des espaces distincts appréciés pour leur clarté et leur agencement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre, complétée par un WC avec lavabo et une buanderie. Au premier étage, un salon avec cuisine ouverte d’environ 26 m² forme un véritable espace convivial. Le niveau supérieur distribue deux chambres confortables, tandis que le dernier étage est dédié à la salle de bains, permettant de préserver l’intimité de l’espace nuit.
Avec son locataire en place et son emplacement privilégié au sein d’une commune vivante du Lot, ce bien représente un investissement locatif déjà opérationnel, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine immobilier.
#investissementlocatif #investirimmobilier #rentabilité #investisseurimmobilier #immobilierrentable #maisonavendre #opportuniteimmobiliere #saintcere #lot #occitanie #maisondevillage #patrimoine #bonplan #immobilierfrance #villagedefrance Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux, offrant des espaces distincts appréciés pour leur clarté et leur agencement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre, complétée par un WC avec lavabo et une buanderie. Au premier étage, un salon avec cuisine ouverte d’environ 26 m² forme un véritable espace convivial. Le niveau supérieur distribue deux chambres confortables, tandis que le dernier étage est dédié à la salle de bains, permettant de préserver l’intimité de l’espace nuit.
Avec son locataire en place et son emplacement privilégié au sein d’une commune vivante du Lot, ce bien représente un investissement locatif déjà opérationnel, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine immobilier.
#investissementlocatif #investirimmobilier #rentabilité #investisseurimmobilier #immobilierrentable #maisonavendre #opportuniteimmobiliere #saintcere #lot #occitanie #maisondevillage #patrimoine #bonplan #immobilierfrance #villagedefrance Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 108520 DHI3166
Honoraires d'agence de 8.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 88m² à saint-cere
108 500 €
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