269 640 €
145 m² / 11 135 m²
6 pièces
Magnifique vue depuis cette propriété en pierre de 3 chambres, située sur un terrain de 1,1 hectares, à quelques pas d'un village animé avec toutes les commodités et près de la rivière Lot. Les pièces à vivre principales sont de plain-pied, avec un hall d'entrée et un large couloir desservant les 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes, ainsi que la cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un grand salon/salle à manger lumineux offrant une vue magnifique depuis la grande fenêtre cintrée.
Au niveau du jardin, il y a un espace de vie climatisé avec douche/WC séparés et accès indépendant depuis l'extérieur. Il peut servir d'appartement indépendant pour les amis et la famille ou être loué (sujet des autorisations nécessaires).
Un grand garage/atelier intégré de 45 m², abritant l'équipement de chauffage et offrant de nombreux espaces de rangement, se trouve également à ce niveau.
Les deux terrasses offrent une vue sur le 1,1 hectare appartenant à la propriété et sur les falaises bordant la rivière Lot.
Située à quelques pas du village avec son bar/restaurant, sa boulangerie, sa pharmacie et son petit supermarché, on peut se rendre au centre de Cahors en moins de 30 minutes en voiture.
Une visite est recommandée !
Prix honoraires inclus : 269 640 €
Prix honoraires exclus : 252 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au niveau du jardin, il y a un espace de vie climatisé avec douche/WC séparés et accès indépendant depuis l'extérieur. Il peut servir d'appartement indépendant pour les amis et la famille ou être loué (sujet des autorisations nécessaires).
Un grand garage/atelier intégré de 45 m², abritant l'équipement de chauffage et offrant de nombreux espaces de rangement, se trouve également à ce niveau.
Les deux terrasses offrent une vue sur le 1,1 hectare appartenant à la propriété et sur les falaises bordant la rivière Lot.
Située à quelques pas du village avec son bar/restaurant, sa boulangerie, sa pharmacie et son petit supermarché, on peut se rendre au centre de Cahors en moins de 30 minutes en voiture.
Une visite est recommandée !
Prix honoraires inclus : 269 640 €
Prix honoraires exclus : 252 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0083364
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Secteur vers, vallée du lot: maison en pierre avec 3 chambres, appartement & 1,1 ha de terrain
269 640 €
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