699 000 €
150 m² / 627 m²
4 pièces
Bella Pietra Property vous présente :
Une villa 4 faces rénovée au coeur de Mauguio 150 m2 habitables
Située dans un secteur résidentiel recherché de Mauguio, cette superbe villa 4 faces de 150 m2, entièrement rénovée en 2015, offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché et services sont à quelques minutes.Un emplacement rare, à seulement 5 min de Montpellier, Pérols et de l'aéroport, avec accès rapide à l'A9 et à la gare Sud de France.
Sur une parcelle arborée de 627 m2, profitez d'un jardin verdoyant avec potager, d'une piscine au sel 6x3 parfaitement exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, ainsi qu'un pool house pour vos moments de détente.
L'espace de vie de 80 m2, baigné de lumière, offre une pièce traversante réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans une atmosphère chaleureuse. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau assure confort et intimité.
a l'étage, deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC et nombreux rangements.
Un garage de 18 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété.
Prestations de qualité :
- Chauffage au sol - Chauffe-eau thermodynamique -Double vitrage aluminium - Isolation performante (DPE B) - Toiture révisée - Forage et arrosage automatique - Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter au O6 - 69 - 66 - 32 - 3O
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAUGUIO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GRANDE PARCELLE - PROCHE DU VILLAGE - PISCINE - GARAGE - SUITE PARENTALE - POOL HOUSE -RENOVATION - SUD - SANS VIS A VIS - QUARTIER CALME - AÉROPORT - PLAGE 1
Une villa 4 faces rénovée au coeur de Mauguio 150 m2 habitables
Située dans un secteur résidentiel recherché de Mauguio, cette superbe villa 4 faces de 150 m2, entièrement rénovée en 2015, offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché et services sont à quelques minutes.Un emplacement rare, à seulement 5 min de Montpellier, Pérols et de l'aéroport, avec accès rapide à l'A9 et à la gare Sud de France.
Sur une parcelle arborée de 627 m2, profitez d'un jardin verdoyant avec potager, d'une piscine au sel 6x3 parfaitement exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, ainsi qu'un pool house pour vos moments de détente.
L'espace de vie de 80 m2, baigné de lumière, offre une pièce traversante réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans une atmosphère chaleureuse. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau assure confort et intimité.
a l'étage, deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC et nombreux rangements.
Un garage de 18 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété.
Prestations de qualité :
- Chauffage au sol - Chauffe-eau thermodynamique -Double vitrage aluminium - Isolation performante (DPE B) - Toiture révisée - Forage et arrosage automatique - Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter au O6 - 69 - 66 - 32 - 3O
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAUGUIO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GRANDE PARCELLE - PROCHE DU VILLAGE - PISCINE - GARAGE - SUITE PARENTALE - POOL HOUSE -RENOVATION - SUD - SANS VIS A VIS - QUARTIER CALME - AÉROPORT - PLAGE 1
Référence: 1084
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à mauguio
699 000 €
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