Nice Nord - Au cœur du Parc Chambrun - RARE !!
Très beau 3p de 72,81m² en excellent état, traversant d'angle, triple exposition S/O/N, très lumineux et calme, entouré de verdure, vendu avec cave et place de parking fermée.
Situé au niveau rez-de-jardin surélevé, il se compose actuellement d'une entrée, un double séjour de 34m² plein Sud avec balcon, une cuisine indépendante en Ouest entièrement équipée avec balcon, une grande chambre de plus de 16m² avec penderie et accès à un jardin/terrasse, salle d'eau, wc séparé et placards.
L'appartement peut être remis très facilement à son plan d'origine en réaménageant une chambre de 13m² environ + une penderie.
Rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage aluminium, électricité aux normes, cuisine et salle d'eau modernes.
Un bien élégant et rare, dans un secteur à très forte demande !!!
DPE: E
Charges annuelles: 3431€ soit 285€/mois
Eau chaude, eau froide et chauffage inclus
Taxe Foncière 2025: 1505€
Honoraire à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Très beau 3p de 72,81m² en excellent état, traversant d'angle, triple exposition S/O/N, très lumineux et calme, entouré de verdure, vendu avec cave et place de parking fermée.
Situé au niveau rez-de-jardin surélevé, il se compose actuellement d'une entrée, un double séjour de 34m² plein Sud avec balcon, une cuisine indépendante en Ouest entièrement équipée avec balcon, une grande chambre de plus de 16m² avec penderie et accès à un jardin/terrasse, salle d'eau, wc séparé et placards.
L'appartement peut être remis très facilement à son plan d'origine en réaménageant une chambre de 13m² environ + une penderie.
Rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage aluminium, électricité aux normes, cuisine et salle d'eau modernes.
Un bien élégant et rare, dans un secteur à très forte demande !!!
DPE: E
Charges annuelles: 3431€ soit 285€/mois
Eau chaude, eau froide et chauffage inclus
Taxe Foncière 2025: 1505€
Honoraire à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Au coeur du parc chambrun - très beau 3p avec balcons, terrasse/jardin, parking et cave
405 000 €
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