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Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché à Montpellier centre-ville, rue Henri Guinier, à deux pas des Halles Laissac.
Au 4 étage d'un bel immeuble haussmannien, un T2 de 27,15 m² Carrez (27,42 m² au sol), offre une belle organisation de l'espace et tout le charme de l'ancien : cheminée décorative, barres au sol, belle hauteur sous plafond Il est loué 730 ¤ CC en meublé. Vendu au prix de 129.200 ¤ FAI. (honoraires charge vendeur)
Le bien sera OBLIGATOIREMENT vendu avec un second logement sur le même palier, un T1 de 14,58 m² Carrez (26,11 m² au sol), salle d'eau avec WC sani-broyeur. Il est loué 550 ¤ CC en meublé. Ce second logement est au prix de 58.000 ¤.
Soit un total de 187.200 ¤ pour les 2 lots.
À noter : les deux appartements sont desservis par un seul compteur électrique.
Petite copropriété de 8 lots, propre et bien entretenue.
Taxe foncière : 818 ¤.
Charges : 617 ¤/an.
Un ensemble rare sur le marché, idéalement placé en plein c½ur de Montpellier.
Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Devier Immobilier située à Montpellier centre ville au [Coordonnées masquées]
Au 4 étage d'un bel immeuble haussmannien, un T2 de 27,15 m² Carrez (27,42 m² au sol), offre une belle organisation de l'espace et tout le charme de l'ancien : cheminée décorative, barres au sol, belle hauteur sous plafond Il est loué 730 ¤ CC en meublé. Vendu au prix de 129.200 ¤ FAI. (honoraires charge vendeur)
Le bien sera OBLIGATOIREMENT vendu avec un second logement sur le même palier, un T1 de 14,58 m² Carrez (26,11 m² au sol), salle d'eau avec WC sani-broyeur. Il est loué 550 ¤ CC en meublé. Ce second logement est au prix de 58.000 ¤.
Soit un total de 187.200 ¤ pour les 2 lots.
À noter : les deux appartements sont desservis par un seul compteur électrique.
Petite copropriété de 8 lots, propre et bien entretenue.
Taxe foncière : 818 ¤.
Charges : 617 ¤/an.
Un ensemble rare sur le marché, idéalement placé en plein c½ur de Montpellier.
Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Devier Immobilier située à Montpellier centre ville au [Coordonnées masquées]
Référence: 341V3134A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 612 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 27m² à montpellier
129 200 €
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