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Cozynergy

à Toulouse

Les Trois Ilets / Anse mitan : Magnifique studio entièrement rénové

— Les Trois-Ilets 97229 —

168 900 €

25 m²

1 pièce

IMMO CARAIB

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Trois-Îlets Anse Mitan Superbe studio meublé entièrement rénové COUP DE CŒUR

Découvrez ce magnifique studio d'une superficie de 25m²entièrement rénové, climatisé, meublé avec goût et doté d'un bel espace extérieur de 25 m², idéal pour se détendre et profiter de l 'environnement tropical.
Faibles charges de copropriété: environ 220€ par trimestre incluant eau et électricité

Composition du bien :

Une pièce principale lumineuse avec une cuisine , moderne et parfaitement équipée, un espace nuit confortable et
une salle d'eau avec WC, rénovée et fonctionnelle

Un agréable espace extérieur, parfait pour farnienter ou recevoir

Ses atouts majeurs :

TRES FORT POTENTIEL LOCATIF

Ce studio bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur de l'Anse Mitan, l'un des secteurs les plus prisés des Trois-Îlets.
Entrée indépendante : seulement 2 appartements sur cet espace.
Place de parking .

Tout est accessible à pied:
Marina, plages, navettes maritimes, Commerces, boutiques, casino, restaurants.
Idéal investisseur ou pied à terre

Prix 168 900 € FAI
TEL [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]

Référence: 674
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr