Maison 83m² à saint-aubin-d'aubigne

À deux pas du bourg, accessible facilement par une piste cyclable, cette longère vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Rez-de-chaussée Vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, un second salon pouvant faire office de chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Étage L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, idéales pour une famille ou un projet locatif. Extérieur Le tout est complété par : un jardin clos et confortable (terrain d'environ 300 m²), un garage, parfait pour le stationnement ou du stockage. Atouts Environnement calme, proximité immédiate du bourg, maison évolutive (possibilité 4 chambres), idéal première acquisition ou investissement locatif dans un secteur recherché Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez sans attendre votre agence Blot Immobilier Liffré pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B FUTUR DPE AU 1er janvier 2026 CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Réf : 6041AN * Au prix de 231 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. [Coordonnées masquées]. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »