Ancienne passementerie rénovée avec charme

Projed'Immo vous propose, en exclusivité, une charmante maison de ville issue d'une ancienne passementerie, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité.
Située dans un quartier calme, proche des écoles, commodités et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et prête à être habitée sans aucun travaux supplémentaire.
Elle se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte et un bureau, au premier d'un très grand salon avec WC et salle de bain, au second de trois chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitre avec volets roulants électriques et rideaux occultants.
Chauffage individuel au GAZ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis au régime de copropriété, de 2 lots principaux pas de procédure en cours. Aucune charge prévue.
259.000€ Honoraires charge du vendeur. pour une visite dans les meilleurs délais, Jean DAINOTTO - [Coordonnées masquées] Agent Immobilier - Numéro carte professionnelle 42[Coordonnées masquées]00009 - ST ETIENNE,