???? Studio avec terrasse et vue mer ? Investissement locatif à fort potentiel à Gorbella ???? Nice ? Quartier Gorbella ???? Vendu loué ? 580 euros/mois CC ???? Surface habitable : 25 m² ???? Terrasse : 10 m² avec vue mer
Dans une copropriété de standing, découvrez ce charmant studio de 25 m² situé dans le quartier prisé de Gorbella. Vendu loué avec un loyer mensuel de 580 euros charges comprises, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et durable.
? Les atouts du bien :
Copropriété bien entretenue et sécurisée
Grande terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la mer
Quartier calme, bien desservi et en pleine valorisation
Rentabilité attractive avec des charges maîtrisées
Prix de l'immobilier en hausse de +36% sur 10 ans à Nice
???? Un placement stratégique : Avec une forte demande locative et une évolution constante du marché immobilier niçois, ce studio combine rendement locatif et valorisation patrimoniale. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier.
???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
SKYLINE REAL ESTATE: CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69
Dans une copropriété de standing, découvrez ce charmant studio de 25 m² situé dans le quartier prisé de Gorbella. Vendu loué avec un loyer mensuel de 580 euros charges comprises, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et durable.
? Les atouts du bien :
Copropriété bien entretenue et sécurisée
Grande terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la mer
Quartier calme, bien desservi et en pleine valorisation
Rentabilité attractive avec des charges maîtrisées
Prix de l'immobilier en hausse de +36% sur 10 ans à Nice
???? Un placement stratégique : Avec une forte demande locative et une évolution constante du marché immobilier niçois, ce studio combine rendement locatif et valorisation patrimoniale. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier.
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SKYLINE REAL ESTATE: CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69
Référence: AG1123-86231227
Bien en copropriété. Nombre de lots : 157. Charges de copropriété : 1620 €.
Honoraires d'agence de 6.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 24m² à nice
139 000 €
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