647 000 €
134 m² / 1 105 m²
7 pièces
Île de Noirmoutier,
Sur la commune de La Guérinière, en plein cœur du bois des Eloux.
Belle propriété de 134m² nichée en lisière de forêt et non loin des plages.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, cheminée et un petit four.
Une cuisine aménagée et équipée.
4 chambres.
2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc
On y trouve aussi une dépendance comprenant une cave et un atelier.
Une véranda et un cellier
Un grande garage de 32m² avec une mezzanine
Une grande terrasse exposée plein sud.
Travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain arboré de 1105m² en zone blanche du PPRL.
Points forts :
- Localisation
- Grand terrain arboré
- Propriété de charme
- Quiétude
Sur la commune de La Guérinière, en plein cœur du bois des Eloux.
Belle propriété de 134m² nichée en lisière de forêt et non loin des plages.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, cheminée et un petit four.
Une cuisine aménagée et équipée.
4 chambres.
2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc
On y trouve aussi une dépendance comprenant une cave et un atelier.
Une véranda et un cellier
Un grande garage de 32m² avec une mezzanine
Une grande terrasse exposée plein sud.
Travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain arboré de 1105m² en zone blanche du PPRL.
Points forts :
- Localisation
- Grand terrain arboré
- Propriété de charme
- Quiétude
Référence: 3010PIC
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 134m²
647 000 €
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