1000m² à saint-jacques-de-la-lande

À VENDRE / À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT À SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – 1 000 M² ENVIRON
ENSEMBLE FONCTIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX – ACCÈS PL ET QUAIS

À Saint-Jacques-de-la-Lande, ce local d’activité indépendant d’environ 1 000 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la rocade de Rennes. L’ensemble associe 900 m² d’entrepôt à belle hauteur libre et 100 m² de bureaux opérationnels, offrant un outil de travail complet pour des activités logistiques, artisanales ou de distribution.

L’entrepôt, accessible par 2 portes coulissantes plain-pied et 2 quais poids lourds, assure une gestion optimale des flux. Les bureaux, fonctionnels et lumineux, comprennent deux espaces cloisonnés, un openspace et une salle de pause. Le foncier totalement bitumé, conçu pour les poids lourds, intègre une aire de manœuvre et des stationnements privatifs, facilitant l’exploitation quotidienne.

Les + du bien :
• Local d’activité indépendant à Saint-Jacques-de-la-Lande
• 900 m² d’entrepôt – hauteur env. 4,70 à 6 m
• 2 portes coulissantes plain-pied + 2 quais PL
• 100 m² de bureaux : 2 bureaux, openspace, salle de pause
• Foncier bitumé adapté PL
• Aire de manœuvre + stationnements privatifs
• Accès rapide : 5 min de la rocade de Rennes
• Disponibilité à confirmer

Prix et conditions : 720.000€ NET VENDEUR

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : François DELAUNAY
CAP TRANSACTIONS : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat ou de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE.